誠信經營(ying)
; 山東泰(tai)盛恒房地產有限公司作(zuo)為國有控股企(qi)業，在生(sheng)產經營過程中(zhong)，嚴格遵循國家(jia)(jia)法律法規和(he)(he)社(she)會道德觀念(nian)，堅持質量(liang)第一，誠實守信，和(he)(he)諧共贏的宗(zong)旨，自覺(jue)維護和(he)(he)保障國家(jia)(jia)、股東、合作(zuo)方、業主、員工的共同利益，自覺(jue)抵制腐敗和(he)(he)違法行為的社(she)會責任。
在房地(di)產(chan)業蓬勃發展(zhan)的(de)(de)(de)歷史進程中(zhong)，泰(tai)盛恒(heng)地(di)產(chan)始(shi)終在風云激蕩的(de)(de)(de)市場中(zhong)保(bao)持冷靜，踏踏實實地(di)專注(zhu)于產(chan)品的(de)(de)(de)建設，以(yi)前瞻的(de)(de)(de)眼光打造出高品質(zhi)的(de)(de)(de)產(chan)品，推進和(he)實現城市人居。在取得良好的(de)(de)(de)品牌效應的(de)(de)(de)同時，更從自身做起，加強自律，誠信經營，踐行“創造建筑(zhu)之美、成就生活夢想”的(de)(de)(de)企業使命，以(yi)過(guo)硬的(de)(de)(de)人居產(chan)品質(zhi)量和(he)不斷提(ti)升的(de)(de)(de)物業服務兌現“給(gei)您一生關懷”的(de)(de)(de)品牌承諾。
公(gong)司成立十(shi)余年來，已通過(guo)相互支撐、相互監管(guan)的(de)運營管(guan)理(li)模(mo)式和管(guan)理(li)體系(xi)(xi)來規范經營、強化內(nei)部(bu)控制(zhi)管(guan)理(li)。公(gong)司還通過(guo)內(nei)部(bu)編制(zhi)健(jian)全的(de)誠信(xin)管(guan)理(li)制(zhi)度(du)(du)和實施(shi)細(xi)則以及(ji)定期組織員(yuan)工培訓等(deng)方式，培養企(qi)業高度(du)(du)的(de)誠信(xin)價(jia)值觀；以合理(li)完(wan)善(shan)的(de)誠信(xin)管(guan)理(li)體系(xi)(xi)促進合作(zuo)伙(huo)伴關(guan)系(xi)(xi)的(de)建設(she)和維護。
公司健全的企業管理制度和誠信建設工作實施辦法，模范執行國家的法律法規和各項有關技術規范，依法辦理商品房開發建設各個環節的有關手續，公司先后榮獲“誠信房地產開發企業”、“最具產品競爭力的房地產企業”、“誠信開發商”、“房地產開發建設優秀企業”、“稅收特別貢獻獎”、“臨沂地產品牌開發企業”，“優秀房地產開發企業”、“臨沂十大品牌開發商”等榮譽稱號。
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關愛員工
公(gong)司(si)在多年的(de)發展(zhan)中深諳，一(yi)個企業要(yao)保持健(jian)康(kang)有(you)序快速的(de)發展(zhan)，歸(gui)根到底是要(yao)解決“人(ren)”的(de)問題，也就是塑造(zao)良好的(de)企業文(wen)化，讓員工融(rong)入企業。
山東泰盛恒(heng)房地產有限公司(si)始(shi)終堅持“以人為本(ben)”的(de)理念(nian)，積(ji)極(ji)維護員工(gong)合(he)法利益(yi)，培(pei)育高素質員工(gong)隊伍。
公司(si)齊心協力為(wei)員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)辦實(shi)事(shi)，增強員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)的歸屬感(gan)，先后為(wei)全體員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)辦理了(le)五(wu)項保險和(he)住房公積金(jin)，并提(ti)供(gong)(gong)餐費補(bu)助(zhu)(zhu)、通話(hua)補(bu)助(zhu)(zhu)、交通補(bu)助(zhu)(zhu)和(he)工(gong)(gong)(gong)(gong)齡補(bu)助(zhu)(zhu)等等，公司(si)內部(bu)還設有援助(zhu)(zhu)基金(jin)會(hui)，針(zhen)對困難(nan)職工(gong)(gong)(gong)(gong)或有應(ying)急需(xu)求的員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)提(ti)供(gong)(gong)一定(ding)的無償援助(zhu)(zhu)。每(mei)年(nian)公司(si)定(ding)期組(zu)織(zhi)員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)體檢、戶外拓展訓(xun)練(lian)，建立了(le)職工(gong)(gong)(gong)(gong)餐廳、圖書(shu)館和(he)運動中(zhong)心，讓員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)感(gan)受到了(le)“家”一般的溫暖。同時，公司(si)每(mei)年(nian)會(hui)組(zu)織(zhi)年(nian)度旅游(you)、文(wen)藝匯演(yan)、演(yan)講比賽、運動會(hui)等豐富多彩的員(yuan)工(gong)(gong)(gong)(gong)文(wen)化生活，增進(jin)團結協作和(he)凝聚力。
泰盛恒地(di)產特別(bie)重視對人力資(zi)(zi)源的長期投資(zi)(zi)，把學習培(pei)訓作為員(yuan)工(gong)(gong)最大的福利，制(zhi)定(ding)實施了內部大講(jiang)堂(tang)系列培(pei)訓活動(dong)，拓(tuo)寬員(yuan)工(gong)(gong)在行業領域的專業知識。內部公(gong)開的競(jing)聘活動(dong)，讓為公(gong)司做出貢獻的員(yuan)工(gong)(gong)有(you)更加透明(ming)的晉(jin)升通道(dao)，建立了完善的員(yuan)工(gong)(gong)培(pei)養(yang)和(he)發展體(ti)系。
公(gong)司新成立了工(gong)會和黨支部，對員工(gong)的權益的保障(zhang)和順利實施有了更規范、合理的監督和管理。
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安全生(sheng)產(chan)
在探索企業安全文化建設中，公司安全委員會認真宣貫“QES”綜合(he)管(guan)理(li)(li)體系，特別是抓好環境管(guan)理(li)(li)和職業健康安(an)(an)(an)全(quan)(quan)管(guan)理(li)(li)，確保安(an)(an)(an)全(quan)(quan)管(guan)理(li)(li)目標的實(shi)現。并通過簽訂安(an)(an)(an)全(quan)(quan)生產責任書、實(shi)施(shi)風(feng)險抵押金，以及每(mei)月、春秋季安(an)(an)(an)全(quan)(quan)隱患大檢查，形成了人人重視安(an)(an)(an)全(quan)(quan)、時時關注安(an)(an)(an)全(quan)(quan)的良好氛(fen)圍。同時公司積(ji)極培養安(an)(an)(an)全(quan)(quan)文(wen)化。
為確保工程質量，公司編制了符合公司戰略目標的內部《設計質量內控標準》、《施工質量內控指南》，提出不漏水、不沉降、不開裂，爭取實現交房一次性通過率達到95%以上(shang)的(de)“三不(bu)(bu)(bu)(bu)一目標”質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)管理(li)目標。并建立了“以過(guo)程為中心”的(de)管理(li)原(yuan)則，實(shi)行“三三制質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)管理(li)”方法(fa)：即不(bu)(bu)(bu)(bu)合(he)格(ge)的(de)建筑(zhu)材料(liao)不(bu)(bu)(bu)(bu)采購，不(bu)(bu)(bu)(bu)合(he)格(ge)的(de)施工(gong)(gong)(gong)配料(liao)不(bu)(bu)(bu)(bu)使(shi)用，不(bu)(bu)(bu)(bu)合(he)格(ge)竣工(gong)(gong)(gong)項目不(bu)(bu)(bu)(bu)交工(gong)(gong)(gong)；以前工(gong)(gong)(gong)序質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)保證后(hou)工(gong)(gong)(gong)序質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)，以工(gong)(gong)(gong)序質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)保證全程質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)，以工(gong)(gong)(gong)作質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)保證產品質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)；出了工(gong)(gong)(gong)程質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)問題，不(bu)(bu)(bu)(bu)查清(qing)原(yuan)因(yin)不(bu)(bu)(bu)(bu)放過(guo)，責任人未受到教(jiao)育不(bu)(bu)(bu)(bu)放過(guo)，整(zheng)改措施不(bu)(bu)(bu)(bu)落實(shi)不(bu)(bu)(bu)(bu)放過(guo)。
泰(tai)盛恒地產不斷強化工程全程管理和客(ke)戶(hu)服(fu)務，無論在交樓(lou)前還是在使用中，都(dou)站在對(dui)公司(si)、對(dui)業主高(gao)度負責(ze)的角(jiao)度檢查(cha)和整改(gai)發現的每(mei)一個問(wen)題(ti)，確定了(le)逐戶(hu)自檢—整改(gai)—再(zai)檢查(cha)—再(zai)整改(gai)，直至(zhi)沒有問(wen)題(ti)，滿足交樓(lou)條件(jian)的工作要求；確定了(le)“小修(xiu)(xiu)三(san)天完(wan)成(cheng)、大(da)(da)修(xiu)(xiu)七天完(wan)成(cheng)”和“一次維修(xiu)(xiu)到位(wei)、最大(da)(da)限度地避(bi)免二(er)次維修(xiu)(xiu)、堅決杜絕(jue)三(san)次維修(xiu)(xiu)”的維修(xiu)(xiu)目(mu)標。以優質(zhi)的工程質(zhi)量和高(gao)度的社會責(ze)任彰顯國(guo)企責(ze)任。
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社會公益
作為一家國有控股企(qi)(qi)業(ye)(ye)，在企(qi)(qi)業(ye)(ye)經營(ying)(ying)的(de)過(guo)程中追求的(de)不(bu)止是(shi)單一的(de)企(qi)(qi)業(ye)(ye)利潤，更多的(de)是(shi)社會(hui)的(de)責(ze)(ze)任感，企(qi)(qi)業(ye)(ye)經營(ying)(ying)與社會(hui)責(ze)(ze)任的(de)有機結合，已經成(cheng)為公(gong)司綱領性的(de)主張。
山東泰盛恒房地產有限公司在項目開發中，努力提高產品和服務質量，向市場提供更高、更好的(de)節(jie)能、環保、優美的(de)宜居住房，讓政(zheng)府(fu)放心、消費(fei)者滿(man)意。
泰(tai)盛(sheng)恒(heng)地產(chan)積極響應政府號(hao)召，全力支持保障性住房建(jian)設，同時也在積極承擔著城(cheng)(cheng)市(shi)建(jian)設項目(mu)(mu)，正在建(jian)設的(de)金(jin)泰(tai)華(hua)城(cheng)(cheng)、金(jin)泰(tai)華(hua)府、金(jin)雀新城(cheng)(cheng)項目(mu)(mu)，為改善(shan)城(cheng)(cheng)市(shi)面貌，提(ti)升城(cheng)(cheng)市(shi)地位和(he)經(jing)濟發展(zhan)貢獻(xian)力量。
泰盛恒地(di)產在發展的同時始終把回饋社會(hui)(hui)作為(wei)己(ji)任，積極參與社會(hui)(hui)公益事業(ye)。公司(si)每(mei)年都要拿(na)出幾十萬元，來用于公益捐(juan)助事業(ye)和(he)社會(hui)(hui)扶貧(pin)幫困活動(dong)，福利(li)院、衛生站、幼兒園等地(di)方都能見到(dao)泰盛恒人的身影。
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廉(lian)政建設
公司將廉(lian)(lian)政文(wen)化(hua)、安全文(wen)化(hua)作為(wei)企業(ye)文(wen)化(hua)的重要內容，與行為(wei)文(wen)化(hua)、制度文(wen)化(hua)同(tong)抓共建(jian)，堅持“依法經營(ying)、廉(lian)(lian)潔從(cong)業(ye)、誠實守 信”，以(yi)落實黨(dang)風廉(lian)(lian)政建(jian)設責任制為(wei)核心，從(cong)源(yuan)頭上預防腐敗。
在廉(lian)(lian)(lian)潔(jie)(jie)文(wen)化(hua)建(jian)設方面，制(zhi)(zhi)定(ding)了(le)(le)《黨(dang)員“三禁(jin)”制(zhi)(zhi)度》、《黨(dang)風(feng)廉(lian)(lian)(lian)政建(jian)設責任(ren)制(zhi)(zhi)檢查考核實(shi)施細則》、《“三重一(yi)大”事(shi)(shi)項(xiang)(xiang)集體討論決定(ding)制(zhi)(zhi)度》等廉(lian)(lian)(lian)潔(jie)(jie)從業制(zhi)(zhi)度以(yi)及貼近(jin)實(shi)際(ji)的(de)《廉(lian)(lian)(lian)潔(jie)(jie)自(zi)律十項(xiang)(xiang)要求》和(he)嚴格的(de)招投標管理規定(ding)，并通過與(yu)領導干(gan)部(bu)和(he)各部(bu)門簽訂廉(lian)(lian)(lian)潔(jie)(jie)從業責任(ren)書，每年開展反腐倡廉(lian)(lian)(lian)宣(xuan)傳(chuan)月活動，使黨(dang)員干(gan)部(bu)明(ming)確了(le)(le)廉(lian)(lian)(lian)潔(jie)(jie)文(wen)化(hua)是(shi)泰(tai)盛恒(heng)地產企(qi)業文(wen)化(hua)的(de)一(yi)項(xiang)(xiang)重要內容，使“廉(lian)(lian)(lian)潔(jie)(jie)從業，誠實(shi)守信，干(gan)凈干(gan)事(shi)(shi)，清白做(zuo)人(ren)”的(de)理念深入(ru)人(ren)心。
公(gong)司以(yi)(yi)每年(nian)開展(zhan)“反腐倡廉宣傳教(jiao)育月”活動為抓手，堅持預防(fang)為主(zhu)，關口(kou)前移；以(yi)(yi)構(gou)建(jian)教(jiao)育、制度、監(jian)督并重(zhong)的(de)預防(fang)腐敗體系為重(zhong)點，嚴(yan)格執行(xing)《廉潔從政》規定和“三重(zhong)一(yi)(yi)大”制度，保證領導干部廉潔從業；以(yi)(yi)“公(gong)開、公(gong)正、公(gong)平”的(de)原則，嚴(yan)格招投標(biao)管(guan)理(li)規定；以(yi)(yi)發揮工會組織作用，構(gou)建(jian)民主(zhu)監(jian)督長(chang)效機制。同時到革命老區(qu)接受傳統教(jiao)育，使廉潔文化(hua)理(li)念成(cheng)為一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)思(si)維習慣(guan)，一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)精神(shen)追求，一(yi)(yi)種(zhong)(zhong)自覺行(xing)為，確保了(le)公(gong)司健康、平穩持續發展(zhan)。
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環境保(bao)護
泰盛恒地產著力推進研發工作，全面樹立注重低碳、環保、節能住宅發展理念。公司制定《2014年產品研(yan)發(fa)計(ji)劃(hua)》，以落實(shi)節能、省地(di)、綠色(se)環保各項(xiang)(xiang)工作，學(xue)習相關技(ji)術、材料(liao)、措施(shi)、法規、標準(zhun)，并研(yan)究(jiu)其在開發(fa)項(xiang)(xiang)目中的運(yun)用及創新，提升(sheng)項(xiang)(xiang)目科(ke)技(ji)核心競爭(zheng)力，同時滿足生態環境要(yao)求，打造項(xiang)(xiang)目新亮點(dian)。
已建成項目，泰盛恒地產合理規劃布局，不造成土地資源浪費。供熱為城市集中供熱，計量方式為分戶計量和控制。公共照明采用節能、自熄、自控的工作方式。供暖系統保溫達到節能65%。采用(yong)擠塑板外墻外保溫。門窗采用(yong)斷橋鋁合金，玻璃為中空玻璃。空調為家(jia)用(yong)變頻戶式空調，暖(nuan)氣(qi)片(pian)為鋼(gang)制高效散熱器。供(gong)暖(nuan)水泵合理設置水泵臺(tai)數，避(bi)免了“大(da)流量、小溫差 ，設變頻控制系統。實現雨水回收利(li)用(yong)進入景觀水池。路基(ji)采用(yong)粉煤灰二(er)灰石，實現了工業廢渣利(li)用(yong)。
在施工過程中廢料由回收機構回收。玻璃鋼管應用于地下室通風管道。項目給水管道使用聚乙烯（PE）、聚(ju)丙烯（PPR）管等可循環(huan)(huan)利用環(huan)(huan)保(bao)(bao)材料。排水(shui)進(jin)入(ru)市政(zheng)管網，實(shi)現水(shui)體保(bao)(bao)護，無負(fu)壓(ya)供水(shui)設備的使用避免了水(shui)質(zhi)(zhi)的二(er)次污(wu)染。保(bao)(bao)留原有樹木(mu)，屋頂生態綠化垃圾(ji)處理采用分(fen)類(lei)集中、轉運市政(zheng)統一處理。采用負(fu)壓(ya)微量(liang)新風置換技術，提高室內環(huan)(huan)境空氣質(zhi)(zhi)量(liang)。
