[導(dao)讀]金泰華(hua)府項目北靠金雀山路，南向金源路，西(xi)鄰沂州路，東(dong)到即丘路，總占地262.8畝，總建筑面積80余(yu)萬平米，綠地率35%以(yi)上，產品是集居(ju)住、辦公、購物(wu)、休閑娛樂、社交為一體(ti)的首席(xi)都會綜合體(ti)。

備受(shou)市(shi)民關注的(de)(de)(de)(de)(de)南(nan)壇片區改造(zao)工程已(yi)經啟動(dong)，沂(yi)州路東(dong)側昔日低矮破舊的(de)(de)(de)(de)(de)平房即將被由(you)高(gao)層住(zhu)宅、花(hua)園洋房、高(gao)端寫字樓和高(gao)端商業共同組成(cheng)的(de)(de)(de)(de)(de)城(cheng)(cheng)市(shi)綜合體所取代。百年(nian)間，這(zhe)塊土(tu)地(di)(di)隨著城(cheng)(cheng)市(shi)的(de)(de)(de)(de)(de)發(fa)展變遷從臨沂(yi)城(cheng)(cheng)郊南(nan)的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)座山丘逐漸成(cheng)為市(shi)中心的(de)(de)(de)(de)(de)繁(fan)(fan)華(hua)地(di)(di)段，也將在(zai)未(wei)來(lai)幾年(nian)里完成(cheng)它的(de)(de)(de)(de)(de)華(hua)麗轉身，成(cheng)為臨沂(yi)最(zui)受(shou)關注的(de)(de)(de)(de)(de)高(gao)端宜居住(zhu)宅區。在(zai)它即將完成(cheng)又一(yi)次變身的(de)(de)(de)(de)(de)時候(hou)，我們忍不住(zhu)回首(shou)它百年(nian)前繁(fan)(fan)花(hua)似(si)錦的(de)(de)(de)(de)(de)模(mo)樣，展望(wang)它未(wei)來(lai)花(hua)開荼蘼的(de)(de)(de)(de)(de)新姿。在(zai)過去的(de)(de)(de)(de)(de)三個(ge)星期里，這(zhe)塊土(tu)地(di)(di)的(de)(de)(de)(de)(de)開發(fa)者(zhe)山東(dong)泰盛恒(heng)房地(di)(di)產有限公司(si)，和讀者(zhe)們一(yi)起尋找金雀山的(de)(de)(de)(de)(de)前世今生，在(zai)最(zui)后的(de)(de)(de)(de)(de)一(yi)期報道(dao)中，金(jin)泰華府與讀者一起了解(jie)、展望金雀山的(de)未來(lai)。

城東居住(zhu)中心 品(pin)質人文社區(qu)

——金(jin)雀山(shan)的華麗變(bian)身(shen)

金雀(que)(que)山(shan)，這塊曾(ceng)經(jing)海拔(ba)88米(mi)的(de)臨(lin)沂(yi)城(cheng)南山(shan)地，如今無論(lun)是在(zai)(zai)地勢上(shang)，還是城(cheng)市(shi)建(jian)設(she)規模上(shang)，它都已然成(cheng)為臨(lin)沂(yi)城(cheng)區東部的(de)一座高地。“尋找(zhao)金雀(que)(que)山(shan)”的(de)采訪接(jie)近尾聲，我們(men)在(zai)(zai)一次又一次的(de)探(tan)訪中逐(zhu)漸清晰了(le)對它的(de)印象(xiang)，在(zai)(zai)這個(ge)過程中，我們(men)揮手告別(bie)那個(ge)野花飄香的(de)金雀(que)(que)山(shan)，將它留存于城(cheng)市(shi)的(de)記憶，我們(men)張開雙臂擁抱一座嶄(zhan)新(xin)的(de)“金雀(que)(que)山(shan)”，它風姿卓越，不失古韻(yun)又時尚迷人。

區域規劃定(ding)位：依(yi)靠(kao)歷史(shi)元素(su)提升環境(jing)、生活品質

有人曾說，房價(jia)基本能(neng)夠(gou)反映(ying)一座城市、一個(ge)區域(yu)(yu)的(de)發展(zhan)程度和發展(zhan)空(kong)間。縱觀臨(lin)(lin)沂(yi)(yi)房價(jia)最(zui)高(gao)的(de)地塊，金雀山(shan)周(zhou)邊絕對能(neng)算得(de)上一個(ge)，這(zhe)里(li)(li)東臨(lin)(lin)寬闊美麗的(de)沂(yi)(yi)河，西臨(lin)(lin)臨(lin)(lin)沂(yi)(yi)城區主干道沂(yi)(yi)蒙(meng)路，區域(yu)(yu)內(nei)(nei)遍布名(ming)醫名(ming)校文化行政部(bu)門，近年來隨著區域(yu)(yu)內(nei)(nei)寫字樓的(de)增多，又逐漸發展(zhan)成臨(lin)(lin)沂(yi)(yi)名(ming)副其實的(de)東部(bu)商務中心。正是這(zhe)些得(de)天獨厚的(de)優勢，讓這(zhe)里(li)(li)成為城市規劃(hua)開發者大有文章可做(zuo)之地，也(ye)成為備受(shou)臨(lin)(lin)沂(yi)(yi)人青睞的(de)高(gao)尚居住(zhu)區。

目前，金(jin)雀(que)山區域的(de)(de)城(cheng)市(shi)建設(she)布局已基(ji)本完成，南壇(tan)(tan)片區改(gai)造工程則成為(wei)(wei)這一(yi)(yi)(yi)(yi)區域現階段最令人期待(dai)的(de)(de)作品。根(gen)據臨沂(yi)城(cheng)市(shi)規(gui)劃(hua)的(de)(de)定位，南壇(tan)(tan)片區被定位為(wei)(wei)集居(ju)住、購物、餐飲、娛樂(le)、休閑(xian)等多(duo)功能于(yu)一(yi)(yi)(yi)(yi)體的(de)(de)現代化城(cheng)市(shi)綜合片區。建筑風格及(ji)定位將(jiang)充分考慮這一(yi)(yi)(yi)(yi)區域的(de)(de)歷史文化元(yuan)素(su)，將(jiang)這一(yi)(yi)(yi)(yi)區域特有(you)的(de)(de)歷史元(yuan)素(su)融入(ru)城(cheng)市(shi)規(gui)劃(hua)建設(she)中。同時，金(jin)壇(tan)(tan)路已于(yu)去年全線打通，未(wei)來周邊城(cheng)市(shi)面貌(mao)將(jiang)得到極大改(gai)觀，居(ju)民生活品質將(jiang)得到提高(gao)。

居住新理念：特色人文社(she)區傳(chuan)統又時(shi)尚

如果(guo)把五十年(nian)前的(de)(de)(de)金雀(que)(que)山比作一(yi)塊未經(jing)雕琢的(de)(de)(de)原石，那么城市規劃的(de)(de)(de)大手筆已經(jing)為它勾(gou)勒出了精美的(de)(de)(de)設計圖，細節(jie)處(chu)的(de)(de)(de)雕琢就(jiu)要(yao)看建設者們的(de)(de)(de)技藝。曾經(jing)的(de)(de)(de)舊城區未來將變成啥樣(yang)？臨沂人(ren)還能在這里找到(dao)金雀(que)(que)山的(de)(de)(de)影子嗎？23日上(shang)午，記(ji)者采訪(fang)了山東(dong)泰盛恒(heng)房地產(chan)有限公司營銷總監張總。

“金(jin)(jin)雀山的(de)(de)確是一塊(kuai)上(shang)等的(de)(de)原石材(cai)料，它(ta)承載著無數(shu)臨(lin)沂(yi)人(ren)的(de)(de)情感(gan)，如(ru)何用好這(zhe)塊(kuai)好料，我們慎(shen)之又慎(shen)……”張總告訴記者，作(zuo)為南壇片區涉及地塊(kuai)最廣的(de)(de)開發商，為確保(bao)這(zhe)一地塊(kuai)的(de)(de)歷史人(ren)文元素得到最大程(cheng)度的(de)(de)保(bao)留和展現(xian)，他們特(te)地請來國內、國際(ji)知名的(de)(de)建(jian)筑設計(ji)團隊，前期經過充(chong)分調研，“吃透”金(jin)(jin)雀山的(de)(de)歷史文化(hua)，將對歷史的(de)(de)理(li)解，對臨(lin)沂(yi)人(ren)情感(gan)的(de)(de)理(li)解融入(ru)到設計(ji)中(zhong)，最終(zhong)將新項目(mu)金(jin)(jin)泰?華府建(jian)筑風(feng)格(ge)定位為符(fu)合時代(dai)需求的(de)(de)中(zhong)國建(jian)筑，通過現(xian)代(dai)建(jian)筑技(ji)術(shu)、材(cai)質和工藝的(de)(de)處(chu)理(li)，讓廊、窗格(ge)既顯中(zhong)式格(ge)調，又符(fu)合現(xian)代(dai)中(zhong)國人(ren)居，頂部(bu)飛檐(yan)結構融中(zhong)式飛檐(yan)與賴特(te)技(ji)法(fa)于一爐。

昔日(ri)的(de)金(jin)(jin)(jin)雀(que)(que)山因金(jin)(jin)(jin)雀(que)(que)花而得名，那么金(jin)(jin)(jin)雀(que)(que)花開的(de)景(jing)(jing)象還會(hui)再(zai)度重現(xian)嗎？張總給了我們肯定(ding)的(de)回答(da)。未來在園林(lin)營(ying)造(zao)上(shang)，金(jin)(jin)(jin)泰?華府(fu)結合(he)園區地形與高差，打造(zao)拾(shi)級而上(shang)的(de)臺(tai)地中(zhong)式園林(lin)景(jing)(jing)觀，登(deng)臨(lin)金(jin)(jin)(jin)雀(que)(que)山公園，臻美風景(jing)(jing)，一覽(lan)無(wu)余，并將(jiang)專(zhuan)門引(yin)進金(jin)(jin)(jin)雀(que)(que)花進行栽植培育，以期還原(yuan)(yuan)獨一無(wu)二、原(yuan)(yuan)汁(zhi)原(yuan)(yuan)味的(de)金(jin)(jin)(jin)雀(que)(que)花開盛(sheng)景(jing)(jing)。

市民暢想：改變，帶(dai)來新的生活

在(zai)探尋金(jin)(jin)(jin)雀(que)山未(wei)來(lai)發展(zhan)的(de)(de)過程(cheng)中(zhong)，金(jin)(jin)(jin)泰?華府項(xiang)目(mu)之所(suo)以值得關(guan)注，是因(yin)為它跨金(jin)(jin)(jin)雀(que)山路(lu)至金(jin)(jin)(jin)源路(lu)，占地260多(duo)畝，再加上(shang)南(nan)壇(tan)片(pian)區(qu)改造(zao)還建(jian)社區(qu)金(jin)(jin)(jin)雀(que)新(xin)城項(xiang)目(mu)，這兩個(ge)項(xiang)目(mu)基本上(shang)囊括(kuo)了未(wei)來(lai)五至十(shi)年內金(jin)(jin)(jin)雀(que)山區(qu)域城市(shi)建(jian)設改造(zao)的(de)(de)最大手筆，他們的(de)(de)定位與品(pin)質，直接(jie)影響(xiang)著金(jin)(jin)(jin)雀(que)山區(qu)域臨沂(yi)人(ren)的(de)(de)生活(huo)品(pin)質。

據了(le)解，未(wei)來這兩大項目(mu)的沿街，都(dou)定位為滿(man)足居民生活、購物(wu)需求的百貨、餐(can)飲等業態。其中，金泰?華府(fu)項目(mu)沿街將打(da)造(zao)成(cheng)為集辦公、購物(wu)、休閑娛樂(le)、餐(can)飲社(she)交為一體的首席城(cheng)市生活中心。建成(cheng)后不(bu)僅周(zhou)邊居民受益，也將成(cheng)為臨沂(yi)東部城(cheng)區一個新的商業中心，輻射臨沂(yi)主城(cheng)區。

“中(zhong)心(xin)城區(qu)開(kai)發(fa)建設工程讓(rang)我(wo)們搬(ban)離了曾(ceng)經(jing)在(zai)(zai)城中(zhong)村的(de)(de)家，明年就要喬遷新(xin)居了，未來的(de)(de)新(xin)生(sheng)活，我(wo)們全家都很期待……”南壇居委(wei)的(de)(de)老住戶(hu)高景(jing)成笑著告訴記者(zhe)。不僅是拆遷戶(hu)，生(sheng)活在(zai)(zai)周圍的(de)(de)居民同樣關注著這里一點(dian)一滴(di)的(de)(de)發(fa)展(zhan)，家住開(kai)元上城的(de)(de)王珊珊告訴記者(zhe)，現在(zai)(zai)這一區(qu)域(yu)雖然已經(jing)發(fa)展(zhan)的(de)(de)非常(chang)好，但是還缺少(shao)大(da)型的(de)(de)購物中(zhong)心(xin)和比(bi)較集中(zhong)的(de)(de)餐飲休閑娛樂場所，周末全家出游，還是得(de)往擁擠的(de)(de)市中(zhong)心(xin)跑，她期待著改變。

在(zai)(zai)尋找金(jin)雀(que)山的過(guo)程中，我(wo)們曾經迷茫過(guo)，遺憾過(guo)，懷念過(guo)，但現在(zai)(zai)站在(zai)(zai)金(jin)雀(que)山路南(nan)側的建筑工地上(shang)我(wo)們卻滿(man)懷期待。昔日金(jin)雀(que)山坡(po)上(shang)的低矮(ai)茅草屋已化(hua)作塵埃，山坡(po)又恢復了它作為土(tu)(tu)地的質樸，但在(zai)(zai)這土(tu)(tu)地之下(xia)，一顆顆種(zhong)子(zi)已經萌(meng)芽，一座(zuo)“新城”正在(zai)(zai)醞釀，破土(tu)(tu)重(zhong)生，華變吧！金(jin)雀(que)山！

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